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    莆田:商品房预售 一年内涨价不得超5%

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      来源:广元市某某通用机械有限公司  更新时间:2025-07-11 01:53:18  【打印此页】  【关闭】

    海峡网2月24日讯(海都记者 洪德木)昨日,莆田莆田市住建局下发《关于加强商品房销售管理的商品售年通知》,开发商自2月1日起取得的房预《商品房预售许可证》,该证对应的内涨商品住房销售价位上涨幅度,在一年时间内不得超过所提供一房一价表中价位的得超5%。如果最终价格超过了原一房一价表中的莆田5%涨幅,将会被暂停办理合同登记备案。商品售年

    未取得预售证 不得变相收取定金

    该通知文件规定,房预开发商在开发楼盘预售房子时,内涨必须首先取得《商品房预售许可证》,得超且在取得该证之后的莆田10日内,必须在售楼部的商品售年醒目位置公示相关信息,这些信息包括土地使用权证,房预楼盘总平面图,内涨楼盘准售房源的得超面积、单价、合同内容信息等。

    未取得《商品房预售许可证》的楼盘,严禁以预订、认购、排号登记、发放VIP卡、借款等任何形式向买受人收取或变相收取定金、预订款性质的费用,变相提前预售。

    销售楼盘须明确定价

    根据通知文件要求,开发商在办理《商品房预售许可证》时,应根据政策要求,提供一房一价具体价格表。此价格表中的价格应包含购房合同约定交房时安装的消防门、防盗门、对讲系统、监控设备等配套设施费用,以及供水、供电、供气、通讯、有线电视等配套费用。

    也就是说,在每个销售的楼盘中,每间房子需要有对应且清晰的房价,不能以楼层不同、朝向不同等因素为借口,模糊定价。

    在规定了必须公示《商品房预售许可证》,以及要求的一房一价因素之后,如果该《商品房预售许可证》是在2月1日之后取得的,那么该证所对应的商品住房销售价格的上涨幅度,在一年之内销售时,不得超过一房一价表中价格的5%。

    如果开发商在销售楼盘时,其所确定的最终价格超过了原一房一价表中的5%涨幅,将会被暂停办理合同登记备案。

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